การวางแปลนบ้านสำคัญอย่างไร? ควรวางแบบไหนให้ตอบโจทย์การใช้งาน

รวมเรื่องควรรู้ก่อนการวางแปลนบ้าน! เพื่อให้ได้บ้านตรงใจ

1nine1

เมื่อพูดถึงการสร้างและออกแบบบ้าน สิ่งแรกที่หลายคนมักนึกถึง คือการเลือกสไตล์ที่ชอบ เช่น อยากได้แปลนบ้านโมเดิร์น หรืออยากได้แปลนที่ดูดีสไตล์ยุโรป เพื่อนำมากำหนดภาพรวมของบ้านทั้งหมด แต่รู้หรือไม่ว่าที่จริงแล้วการวาง Layout Plan หรือการวางแปลนบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญและจำเป็น ซึ่งควรถูกวางแผนให้ดีตั้งแต่ขั้นแรกของการออกแบบ

รวมเรื่องควรรู้ก่อนการวางแปลนบ้าน! เพื่อให้ได้บ้านตรงใจ

การวางแปลนบ้านสำคัญอย่างไร?


Layout Plan หรือแปลนบ้าน คือร่างแบบที่แสดงโครงสร้างและรายละเอียดในบ้านทั้งหมด ซึ่งเป็นการกำหนดตำแหน่งและขอบเขตของสิ่งก่อสร้างที่จะสร้าง เช่น ขนาดของห้อง ความสูงของเพดาน การเรียงลำดับห้อง ทางเข้า โดยอ้างอิงให้สัมพันธ์กับขนาดของแปลงที่ดิน เพื่อกำหนดระยะทั้งหมดให้เป็นไปตามความเป็นจริง


ซึ่งการวางแปลนบ้านมีความจำเป็นอย่างมากต่อการออกแบบบ้าน เนื่องจากการวาดภาพบ้านโดยไม่วัดขนาดของที่ดินจริง อาจทำให้เกิดปัญหาในภายหลังได้ ไม่ว่าจะเป็น ขนาดของบ้านที่อาจไม่พอดีกับที่ดิน จนเลยออกไปนอกพื้นที่ หรือเกินขอบเขตที่มีการกำหนดไว้


สำหรับระยะร่นอาคารและที่เว้นว่างในการก่อสร้างบ้านและอาคาร ที่กำหนดไว้ตามมาตรฐานจะมีดังนี้


• ระยะห่างจากรั้วของแปลนบ้านชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น จะต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร และสำหรับบ้าน 3 ชั้น ต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 3 เมตร ซึ่งหาก ต้องการสร้างบ้านให้ชิดรั้ว ก็สามารถทำได้โดยการเว้นระยะห่างจากรั้วถึงตัวบ้านในระยะ 50 เซนติเมตรขึ้นไป แต่ผนังบ้านต้องปิดทึบ
• สำหรับอาคารบ้านเดี่ยวต้องมีที่เว้นว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้า อย่างน้อย 3 เมตร
• ขอบเขตตัวบ้านต้อง ไม่เกิน 70% ของพื้นที่ที่ดินทั้งหมด
• ต้องมีระยะร่นระหว่างตัวอาคารบ้านกับจุดกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 เมตร

ซึ่งข้อกำหนดในการวางแปลนบ้านนี้จะถูกละเว้นสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2 ชั้น ที่มีพื้นที่อาคารไม่เกิน 150 ตารางเมตร นั่นหมายความว่า คุณสามารถออกแบบแปลนบ้านชั้นเดียวที่มีพื้นที่ไม่เกินกำหนดได้โดยไม่ต้องทำเรื่องขออนุญาต


การวางแปลนบ้านชั้นเดียว-บ้าน-2-ชั้น-เพื่ออยู่อาศัย



การวางแปลนบ้านให้เหมาะกับการอยู่อาศัย


นอกจากความจำเป็นในด้านการก่อสร้างแล้ว แปลนบ้านยังสำคัญต่อการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นแปลนบ้านโมเดิร์น หรือแปลนบ้านในแบบอื่น ๆ ก็ล้วนส่งผลต่อผู้อยู่อาศัย เนื่องจากคนในบ้านจะต้องใช้ชีวิตตามแปลนบ้านที่กำหนดเอาไว้ หากออกแบบไม่ดีก็อาจส่งผลเสียตามมาได้ เช่น ทำให้บ้านอับเพราะวางผังห้องที่มีความชื้นในบริเวณที่เป็นพื้นที่ปิด จนทำให้ใช้ชีวิตไม่สะดวก โดยมีตัวอย่างการวางแปลนของแต่ละห้องตามข้อกำหนดและเหมาะต่อการอยู่อาศัย ดังนี้


ห้องนอน


ห้องนอนต้องมีขนาดกว้างขวางและโปร่งโล่ง ซึ่งมีข้อกำหนดเอาไว้ว่า จะต้องมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร และมีด้านแคบสุดไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร ซึ่งควรวางแปลนให้ตั้งอยู่ทางทิศเหนือ เพื่อรับแสงแดดในยามเช้า อีกทั้งทิศเหนือยังเป็นทิศที่ไม่สะสมความร้อน จึงสามารถใช้เวลาในการนอนหลับได้โดยไม่ร้อนอบอ้าว


ห้องรับแขก


ห้องรับแขกเป็นพื้นที่รวมพลของครอบครัว ดังนั้นจึงควรตั้งอยู่ในทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะเป็นทิศที่จะไม่มีแสงแดดสาดเข้ามาในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นช่วงเวลาสำคัญที่สมาชิกในบ้านจะมารวมตัวกัน


ห้องอาหาร


ห้องอาหารเป็นพื้นที่สำคัญในการทานอาหารร่วมกัน ซึ่งในบางครั้งอาจมีอาหารที่ส่งกลิ่น จึงควรตั้งอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อรับลมจากทิศใต้ในการระบายกลิ่นอาหารออกไปทางอากาศ


ห้องครัว


ห้องครัวเป็นพื้นที่ในการทำอาหาร ซึ่งอาจทำให้เกิดกลิ่นและคราบสกปรกสะสมมากมายจึงควรตั้งไว้ทางทิศตะวันตก เพื่อให้แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรคและลดกลิ่นอับอันไม่พึงประสงค์


ที่จอดรถ


ที่จอดรถเป็นพื้นที่ที่หลายคนอาจคิดว่าอยู่บริเวณหน้าบ้านก็เพียงพอ แต่แท้จริงแล้วตำแหน่งที่เหมาะสมคือการวางแปลนให้อยู่ในทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เพื่อเป็นตัวกั้นไม่ให้ความร้อนเข้าไปถึงตัวบ้านและควรมีชายคาเพื่อป้องกันแดดในช่วงบ่าย


แต่ในการวางแปลนบ้านที่แท้จริงอาจต้องดูถึงปัจจัยต่าง ๆ ของผู้อยู่อาศัยที่มีมากกว่าที่เราได้บอกไว้ในบทความนี้ ซึ่งหากเลือกวางแปลนบ้านได้อย่างถูกต้อง ก็จะช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ในอนาคตได้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุขในการใช้ชีวิตในบ้าน สำหรับใครที่ไม่อยากกังวลกับการออกแบบบ้าน สามารถมาปรึกษากับเราได้ที่ One Nine One ที่มาพร้อมบริการออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์บ้านในฝันอย่างที่คุณต้องการ ด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญในแต่ละด้าน เพื่อให้ได้บ้านและอาคารที่ตรงใจคุณที่สุด! สนใจรับคำปรึกษาติดต่อ 02-430-6789, LINE id: @1Nine1 หรืออีเมล 1nine1@1nine1.com