ผู้รับเหมา คืออะไร มีบทบาทอย่างไรในการทำบ้าน
ผู้รับเหมา คือ บริษัทหรือบุคคลที่ให้บริการก่อสร้างอาคาร ที่อยู่อาศัย หรืออาคารพาณิชย์ตั้งแต่โครงสร้าง จนไปถึงงานรับเหมาตกแต่งภายใน โดยอาจมีขอบเขตหน้าที่ก่อสร้างตามแบบที่ลูกค้านำมาให้ หรือในบางผู้รับเหมาก็สามารถทำได้ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบบ้านและการตกแต่งภายในตามสไตล์ที่ลูกค้าต้องการด้วยเช่นกัน
ในการทำบ้านกับผู้รับเหมานั้น ระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างก็จะมีสัญญาในรูปแบบลายลักษณ์อักษร เพื่อเป็นข้อมูลบอกทั้งงบประมาณ และระยะเวลาที่ผู้รับเหมาจะทำงานเสร็จสิ้นพร้อมส่งมอบ โดยลูกค้ามีหน้าที่เพียงแค่ตรวจสอบความถูกต้องตามเอกสาร ในส่วนของการจัดการงานตั้งแต่หาวัสดุ คนงาน จนไปถึงการควบคุมการก่อสร้าง ผู้รับเหมาจะเป็นผู้รับผิดชอบเองทั้งหมด
ทำความรู้จัก ประเภทของผู้รับเหมาแต่ละแบบ
ก่อนจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมา มาดูกันก่อนว่าผู้รับเหมามีกี่ประเภท และแต่ละประเภทมีรายละเอียดยังไงบ้างกัน
1. ผู้รับเหมาแบบบุคคล/รายย่อย
ผู้รับเหมาแบบบุคคล หรือผู้รับเหมารายย่อย จะเป็นผู้ที่ให้บริการรับเหมาก่อสร้าง ออกแบบตกแต่งภายในแบบที่ไม่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล ส่วนใหญ่จะมีความถนัดในงานเฉพาะด้านแบบเจาะจง นิยมถูกใช้บริการในงานย่อย ๆ หรือใช้การบอกปากต่อปาก อาจมีเป็นทีมช่างที่ถนัดแต่ละด้านพื่อคอยแนะนำให้ลูกค้าเป็นระบบคอนเนคชั่น
ถึงแม้ผู้รับเหมารายย่อยจะมีข้อดีในเรื่องความรวดเร็วและเฉพาะด้านในเรื่องการทำงาน แต่ก็มีข้อจำกัดคือขอบเขตงานที่ผู้รับเหมารายย่อยทำได้อาจไม่ครอบคลุม เหมาะสำหรับงานเล็ก ๆ เช่น ตกแต่งภายในห้อง งานต่อเติม ทาสี หรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน เป็นต้น
2. ผู้รับเหมาแบบนิติบุคคล
ผู้รับเหมานิติบุคคล คือผู้ให้บริการรับเหมาก่อสร้าง ตกแต่งภายในที่มีการจดทะเบียนตามกฎหมาย ส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน ซึ่งจะมีใบอนุญาตให้ดำเนินการรับเหมาจากสภาวิศวกร หรือกรมพัฒนาธุรกิจการค้าอย่างถูกต้องอีกด้วย
ผู้รับเหมาแบบนิติบุคคลจะมีขอบเขตการทำงานที่ครอบคลุมกว่ารายย่อย เนื่องจากจะเป็นบริษัทที่รวมบุคลากรที่เชี่ยวชาญในด้านต่าง ๆ มาไว้เรียบร้อยแล้ว ดังนั้นในมุมมองของลูกค้าที่ต้องการใช้บริการแบบครบวงจรตั้งแต่ก่อสร้างบ้านจนไปถึงการออกแบบตกแต่งภายใน การว่าจ้างผู้รับเหมาแบบนิติบุคคลก็จะตอบโจทย์มากกว่า นอกจากนี้แล้วหากเกิดกรณีผิดสัญญา หรือมีความเสียหายจากความผิดพลาดของทางผู้รับเหมา ลูกค้าสามารถเรียกร้องทางกฎหมายเพื่อหาข้อสรุปชดเชยได้อีกด้วย
บริการของ One Nine One Discreet Luxury Interior Design:
ขอบเขตหน้าที่ของผู้รับเหมา มีอะไรบ้าง
ผู้รับเหมามีหน้าที่อำนวยความสะดวก ควบคุมการรับเหมาก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบที่ลูกค้าต้องการ โดยขอบเขตหน้าที่ของผู้รับเหมา มีดังนี้
- ตรวจเช็กรายละเอียดและขอบเขตงานที่ลูกค้าว่าจ้าง
- จัดทำเอกสารงบประมาณ บัญชี ใบเสนอราคาให้ตรงกับยอดค่าใช้จ่าย
- ประสานงานดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างกับผู้เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)
- จัดหาวัสดุ คนงาน และอุปกรณ์เครื่องมือต่าง ๆ
- ควบคุมการทำงานและการก่อสร้างให้ดำเนินไปตามแผน
- ควบคุม บริหารจัดการงบประมาณให้อยู่ในขอบเขตของเอกสารสัญญาจ้างและใบเสนอราคา
- รายงานความคืบหน้า และแจ้งปัญหาที่พบให้กับลูกค้า
- ทำความสะอาดพื้นที่หลังเสร็จงาน
- ตรวจสอบความเรียบร้อย
- ส่งมอบงานให้กับลูกค้า
เลือกผู้รับเหมาครบวงจร หรือไม่ครบวงจร ดีต่างกันอย่างไร
เนื่องจากผู้รับเหมามีทั้งรับเหมาแบบครบวงจร และรับเหมาไม่ครบวงจร ดังนั้นหากจะใช้บริการ ควรเลือกใช้แบบไหนถึงจะดีกว่านั้นขึ้นอยู่กับขอบเขตและสเกลงานที่ต้องการ
หากต้องการต่อเติม ซ่อมแซมบางจุดของบ้านเล็ก ๆ น้อย ๆ หรือตกแต่งห้องที่มีการออกแบบมาเรียบร้อยแล้ว การเลือกใช้บริการผู้รับเหมาแบบไม่ครบวงจรอาจจะตอบโจทย์กว่า เพราะสามารถเลือกติดต่อช่างที่มีความถนัดมาทำการติดตั้งให้ได้เลย
แต่ถ้าต้องการงานที่มีความสมบูรณ์มากขึ้น อยากให้บ้านมีสไตล์ไปในทิศทางเดียวกันทั้งหลังและมีเอกลักษณ์ การเลือกใช้ผู้รับเหมาครบวงจรอย่าง One Nine One Discreet Luxury Interior Design ก็จะครอบคลุมมากกว่าตั้งแต่การทำบ้าน จนไปถึงการออกแบบตกแต่งภายใน ทั้งมีทีมช่างผู้เชี่ยวชาญในงานแต่ละด้าน มี Interior Designer ออกแบบให้ตรงกับความต้องการ และไม่ต้องหาวัสดุอุปกรณ์เอง นอกจากนี้การใช้บริการผู้รับเหมาครบวงจร ยังสามารถออกแบบเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านให้มีเอกลักษณ์และเข้ากับพื้นที่บ้านได้อย่างการทำเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินตกแต่งภายใน ทำให้บ้านมีฟังก์ชันมากขึ้นและใช้ทุกพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า
เลือกผู้รับเหมายังไงไม่ให้โดนหลอก ได้งานคุณภาพ
เพื่อความปลอดภัยและเซฟกับเงินที่จ่ายไป เรามีวิธีเลือกผู้รับเหมาให้ได้งานตรงตามแบบ คุณภาพดี และไม่เสี่ยงเจอผู้รับเหมาที่ไม่มีความรับผิดชอบมาฝากกัน
1. บริษัทจดทะเบียนนิติบุคคลอย่างถูกต้อง
การที่บริษัทผู้รับเหมามีการจดทะเบียนนิติบุคคลจะเป็นเครื่องช่วยยืนยันว่าบริษัทมีตัวตนจริง มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพที่ได้รับการรับรองจากสภาวิศวกรอย่างถูกต้อง ทั้งนี้ก็เป็นการปกป้องสิทธิ์ของตนเองในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดระหว่างการดำเนินงานด้วย
2. มีรีวิวผลงานการรับเหมาจริง
รีวิว หรือผลงานของบริษัทเป็นสิ่งที่ทำให้เห็นว่าผู้รับเหมาถนัดงานประเภทไหน และมีฟีดแบ็คจากลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างอย่างไร เพื่อที่จะได้นำมาประกอบการตัดสินใจและดูขอบเขตงานที่ผู้รับเหมาสามารถทำได้ว่าตรงกับสไตล์ที่ต้องการหรือไม่
3. รูปแบบการสื่อสารน่าเชื่อถือ มีการให้คำแนะนำอย่างจริงใจ
ผู้รับเหมาที่ดีควรมีการสื่อสารและให้คำแนะนำอย่างตรงไปตรงมา เพราะอาจมีบางกรณีที่ลูกค้าไม่เข้าใจเรื่องสเปกวัสดุก่อสร้าง ผู้รับเหมาควรมีการสื่อสารให้ลูกค้าเข้าใจถึงความจำเป็นในการเลือกวัสดุ และมีการพูดคุยหาข้อสรุปที่ถูกต้องโดยที่ไม่ทำให้ลูกค้าเสียความพึงพอใจ
ซึ่งรวมไปถึงการสื่อสารในระหว่างการดำเนินงาน ผู้รับเหมาควรที่จะ Keep in Touch กับลูกค้า คอยรายงานผลการทำงาน และมีการติดต่อสื่อสารกับลูกค้าอยู่เสมอ
4. เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
นอกจากเรื่องผลงานและความเชี่ยวชาญในการทำงานแล้ว คุณภาพวัสดุที่ทางผู้รับเหมาเลือกใช้ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะช่วยในการเลือกว่าจ้างผู้รับเหมา เพราะถ้าหากผู้รับเหมามีความใส่ใจด้านคุณภาพของวัสดุอุปกรณ์ ผลงานที่ได้ก็จะมีความแข็งแรงทนทาน และมีอายุการใช้งานนานตามไปด้วย ซึ่งสิ่งเหล่านี้ก็ถือเป็นเครดิตของผู้รับเหมาเองด้วยเช่นกันว่างานที่ได้มาจะไม่เสียหายเร็ว
5. ความคุ้มค่าของงบประมาณ
ในการว่าจ้างผู้รับเหมา หลังจากคุยรายละเอียดงานกันเรียบร้อยแล้วจะต้องมีการส่งใบเสนอราคา ในขั้นตอนนี้ลูกค้าสามารถตรวจสอบได้ว่างบประมาณที่ใช้กับคุณภาพ ขอบเขตงาน และผลลัพธ์ที่จะได้สมเหตุสมผลหรือไม่ หากพิจารณาคร่าว ๆ แล้วว่าไม่สมเหตุสมผล ก็อาจอนุมานได้ว่าผู้รับเหมาไม่มีความซื่อสัตย์ตั้งแต่เริ่มงาน เป็นต้น
6. ผู้รับเหมายินดีให้ชำระค่าบริการเป็นงวด
ข้อนี้เป็นหลักสำคัญของการใช้บริการผู้รับเหมา นั่นคือการจ่ายค่าจ้างเป็นงวด ซึ่งใช้ได้ทั้งการใช้บริการผู้รับเหมาแบบนิติบุคคลและรายย่อย เพราะหากชำระค่าบริการทั้งหมดในครั้งเดียว อาจมีความเสี่ยงเจอผู้รับเหมาทิ้งงานได้ ควรเลือกใช้ผู้รับเหมาที่มีการแจ้งเอกสารการชำระค่าจ้างเป็นงวดอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดได้ในภายหลัง
เลือกผู้รับเหมาตกแต่งภายในครบวงจร One Nine One Discreet Luxury Interior Design ให้การตกแต่งบ้านของคุณมีเอกลักษณ์และคุณภาพสูง
หากกำลังมองหาผู้รับเหมาที่ให้บริการออกแบบตกแต่งภายในแบบครบวงจร ตั้งแต่พาร์ทการออกแบบจนจบงาน One Nine One Discreet Luxury Interior Design เป็นบริษัทผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจทั้งความงามและฟังก์ชันการดีไซน์บ้านอย่างแท้จริง
เรามีบริการออกแบบภายในโดยมัณฑนากรมืออาชีพ ผลิตเฟอร์นิเจอร์ Built-in และบริการตกแต่งโดยทีมช่างภายในที่มีความเชี่ยวชาญอย่างครบวงจรในที่เดียว ให้คุณได้บ้านที่มีเอกลักษณ์ในสไตล์ที่ใฝ่ฝัน พร้อมคุณภาพความประทับใจไม่รู้ลืม
ชมผลงานการออกแบบตกแต่งภายในจาก One Nine One Discreet Luxury Interior Design
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเรา
